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リノベーションは決して安い投資ではありません。また、どんなマンションでも決まってリノベーションが空室対策の正解とは限りませんし、大きく手を加えたからといって必ず満室経営になる保証もありません。

空室を解消するにはリノベーションしか方法がないのでしょうか？　本当に今、リノベーションする必要があるのでしょうか？　その目安が分かるのが以下のチェックリストです。ぜひお試しください。

なぜ、あなたのマンションは入居者が決まらないのでしょうか？
古いから？　汚いから？　狭いから？　原因はそれだけですか？

まずは以下の診断で「入居者から嫌われる条件」がいくつあるかチェックしてみましょう。

■立地・アクセスが悪い ■家賃が高い■ 利便性が悪い

■狭い ■日当たりが悪い■ スーパー・コンビニ・銀行などから遠い

■建物が古い■ 近所・隣室・上下階がうるさい ■住人のマナーが悪い

■設備が古い ■バス・トイレが一緒 ■インターネット環境が整備されていない

■ポストにチラシが散乱している ■セキュリティー環境が整備されていない■ 収納が少ない

■エントランス・廊下・階段が汚れている ■駐輪場・駐車場がない ■デザインが古い

0個入居者満足度100% 当分大丈夫です。

１～３個入居者満足度 80% 将来へ向けて計画を立てましょう

４～８個入居者満足度 60% 将来へ向けて計画を立てましょう

９～12個入居者満足度 40% 要改善

12～14個入居者満足度 20% 要改善

14～16個入居者満足度 10% 要改善

すべて入居者満足度 0% 要改善