インスペクションのベストタイミングはいつか？

物件見学段階（申込み前）の段階では、何ら法的な権利も義務も発生しておらず、依頼者は契約をすることもしないことも自由ですから、この段階でインスペクションを入れるのもひとつの手。ただしこの状況では｢物件を他の方に買われてしまう可能性」があります。

物件見学をし｢買おうかな」といった段階で｢申し込み」を行います。申し込みの方法としては｢買付証明書」｢申込書」などの書類に記名・押印。同時に｢申込金｣を1万円－10万円程度支払うのが一般的です。

この段階はあいかわらず｢契約前｣であり、いまだなんらかの権利・義務とも発生していません。よって無条件で申し込みを解消することができます。申込金は当然返還されます。

※インスペクションは、この段階で入れるのがベストです。なぜなら｢ホームインスペクションの結果（修繕費用など）を資金計画に組み入れることができる」｢万が一、大きな問題が見つかった場合には無条件で引き返せる」｢申し込みをしているため、原則として他の方に買われる心配がない」ためです。