​

確認部位調査項目

詳細部位仕様状態

A-1
基礎
（屋外に面する部分）(1)基礎表面a.コンクリート直仕上げ著しいひび割れ

著しい欠損

水染みの跡

鉄筋の露出

その他

b.モルタル仕上げ著しいひび割れ

浮き

水染みの跡

剥がれ

確認範囲 その他

A-2
外壁仕上げ
（屋外に面する部分）(1)外装材表面a.モルタル塗仕上げ等著しいひび割れ

著しい欠損

浮き

チョーキング（白亜化）

こけ、変退色、水染み跡

剥がれ

その他

b.サイディングボード等著しいひび割れ

著しい欠損

剥がれ・欠落

隙間・ずれ

チョーキング（白亜化）

こけ、変退色、水染み跡

腐食・錆び

その他

c.タイル･石および目地著しいひび割れ

著しい欠損

浮き

剥がれ

こけ、変退色、水染み跡

白華（エフロレッセンス）

その他

d.その他(          ) 

(2)シーリング材ひび割れ

剥離、破断

チョーキング（白亜化）

確認範囲 その他

A-3
屋根(1)形状変形

その他

(2)仕上げ材表面a.粘上がわら、厚形スレート
(プレスセメントがわら)
住宅屋根用化粧スレート著しいひび割れ

著しい欠損

剥がれ、ずれ

こけ、変退色

その他

b.金属系屋根葺き材(基材が鋼板であるものに限る）腐食

変退色

その他

確認範囲 c.その他(           ) 

A-4
軒裏(1)仕上げ材表面a.モルタル仕上げ等著しいひび割れ

著しい欠損

浮き

剥がれ

水染み跡

その他

b.ケイカル板、合板等著しい割れ

著しい欠損

剥がれ

腐食

水染み跡

その他

確認範囲 c.その他(           ) 

A-5
雨樋(1)樋変形,破損、外れ

著しい変退色

その他

(2)支持金物変形、破損

錆び

その他

確認範囲 (3)その他(           ) 

A-6
外部金物等(1)配管配線貫通部周辺の隙間

(2)留め付け具a.設備支持金具錆び、変形、破損

b.釘錆び、脱落

(3)面格子ぐらつき

錆び、腐食

その他

(4)転落防止用手すり（窓手すりなど）ぐらつき

支持部材の腐食

その他

確認範囲 (5)その他(           ) 

A-7
バルコニー(1)フラットルーフ（陸屋根）、ルーフバルコニー、バルコニーa防水層破断

その他

b.床沈み

腐食

その他

c.手すりぐらつき

支持部材の腐食

その他

(2)後付けのバルコニーa.支持部材欠損

腐食

確認範囲 その他

A-8
外部階段(1)構造体や支持部著しい欠損

取付け部の破損

ぐらつき

その他

(2)踏面腐食

破損

その他

(3)転落防止用手すりぐらつき

支持部材の腐食

確認範囲 その他

 

 

B 室内の状態

確認部位調査項目

詳細部位仕様状態

Ｂ-1
壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分(1)仕上げ材表面a.壁紙等剥がれ

著しい割れ

腐食・かび

水染み跡

その他

c.左官著しいひび割れ・欠損

腐食・かび

水染み跡

その他

ｃ.タイル著しいひび割れ・欠損

浮き･剥がれ

水染み跡

その他

ｄ.塗装腐食・染み

水染み跡

その他

確認範囲 (2)著しい傾斜

Ｂ-2
床(1)仕上げ材表面a.フローリング等著しい割れ

剥がれ

その他

b.タイル･石ひび割れ

著しい欠損

剥がれ

その他

c.カーペット著しいめくれ

腐食

その他

d.畳腐食・かび

その他

e.その他(           ) 

(2)歩行時の変化著しい沈み

著しい床鳴り・きしみ

その他

確認範囲 (3)著しい傾斜

Ｂ-3
天井(1)仕上げ材表面a.壁紙等著しいひび割れ・欠損

腐食・かび

水染み跡

その他

b.左官著しいひび割れ・欠損

腐食・かび

水染み跡

その他

c.ボード類等の仕上げ材著しいひび割れ・欠損

腐食・かび

水染み跡

その他

ｄ.塗装著しいひび割れ・欠損

腐食・かび

水染み跡

その他

確認範囲 e.その他(           ) 

Ｂ-4
階段(1)歩行時の変化著しい沈み

著しいきしみ

その他

確認範囲 (2)著しい傾斜

Ｂ-5
サッシ・ドア・シャッター・雨戸等(1)サッシ動作不良

(2)ドア動作不良

(3)シャッター動作不良

(4)雨戸動作不良

確認範囲 (5)その他動作不良

 

 

C 床下の状態

確認部位調査項目

詳細部位仕様状態

Ｃ-1
土台および床組(1)部材著しい割れ

腐朽・虫食い跡

水染み跡

湿り気

その他

(2)接合部緩み

金物の著しい錆

確認範囲 その他

Ｃ-2
基礎および床下面(1)基礎立上り著しいひび割れ

著しい欠損

鉄筋の露出

蟻道と思われる付着物

その他

(2)床下面a.耐圧盤著しいひび割れ

著しい欠損

鉄筋の露出

木くずの堆積

その他

b.防湿コンクリート著しいひび割れ

著しい欠損

鉄筋の露出

木くずの堆積

その他

c.土防湿措置なし

防湿シートの著しい隙間

著しい陥没

木くずの堆積

確認範囲 その他

Ｃ-3
束(1)支持状態a.鋼製又は樹脂製緩み

浮き

その他

b.木製腐食

浮き

蟻道と思われる付着物

その他

確認範囲 c.その他(          ) 

 

 

D 小屋裏・天井裏の状態

確認部位調査項目

詳細部位仕様状態

Ｄ-1
梁、桁、小屋組および野地板(1)部材著しい割れ

腐朽・虫食い跡

水染み跡

湿り気

その他

(2)接合部緩み

金物の著しい不足

金物の著しい錆

金物の著しい緩み

その他

確認範囲 (3)その他(           ) 

Ｄ-2
各階間の天井裏・下屋小屋裏(1)部材著しい割れ

腐朽・虫食い跡

水染み跡

湿り気

その他

(2)接合部金物の著しい不足

金物の著しい錆

金物の著しい緩み

緩み

その他

確認範囲 (3)その他(           )